环境规制、生产性服务业集聚与城市房价——基于中国278个城市的实证研究
作者： | 张瑞瑶 |
作者单位： | 上海师范大学bat365中文官方网站 |
本文新意： | 本文可能的边际贡献：第一，基于我国城市面板数据识别环境规制与城市房价之间的关系，明确环境规制的政策效果；第二，从生产性服务业集聚的视角对中间渠道加以考察，关注中间机制的挖掘；第三，政策实施要充分关注城市特征异质性，本文从城市行政级别、经济发展水平和城市人才水平三个角度对此加以考虑，考察环境规制政策效果的差异。这对于更深入地剖析环境规制政策效果、合理调控城市房价具有一定的现实意义。 |
摘要： | 环境规制不仅是实现绿色发展的重要手段，对房地产市场也具有深刻影响。本文基于2003到2019年中国278个地级及以上级别城市的面板数据研究发现：第一，环境规制强度的提高驱动了城市房价的抬升，在经过替换变量、工具变量、分时段回归、分区域回归等多种方法检验后此结论仍稳健。第二，从内在机制来看，环境规制驱动了生产性服务业的空间集聚，进一步抬升了城市房价。第三，异质性分析结果说明，环境规制对城市房价的作用效果因城市行政级别、经济发展水平、城市人才水平而异，对普通地级市表现出正向效果，对高级别城市（省会城市、副省级及以上级别城市）效果不显著；在经济发展水平和人才水平高的城市，环境规制的正向驱动作用显著。因此，必须充分关注环境规制影响的特点，力求实现绿色发展与房地产市场平稳运行的“双赢”。 |
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关键词： | 环境规制；房价；生产性服务业集聚；异质性效果 |
项目资助： | |
引用文本： | [1]乔彬,沈烁华.环境规制调控房价的路径与作用机制[J].华东经济管理,2021,35(02):97-105. [2] Zheng S , Cao J , Kahn M E , et al. Real Estate Valuation and Cross-Boundary Air Pollution Externalities: Evidence from Chinese Cities[J]. Journal of Real Estate Finance & Economics, 2014, 48(3):398-414. [3]沈坤荣,金刚,方娴.环境规制引起了污染就近转移吗?[J].经济研究,2017,52(05):44-59. [4] Liu W, Tong J, Yue X. How Does Environmental Regulation Affect Industrial Transformation? A Study Based on the Methodology of Policy Simulation[J]. Mathematical Problems in Engineering,2016,(2016-3-8), 2016, 2016(pt.3):1-10. [5]韩超,张伟广,单双.规制治理、公众诉求与环境污染——基于地区间环境治理策略互动的经验分析[J].财贸经济,2016(09):144-161. [6] Kneller R , Manderson E . Environmental regulations and innovation activity in UK manufacturing industries[J]. Resource & Energy Economics, 2012, 34(2):211-235. [7] Walker W R . Environmental Regulation and Labor Reallocation: Evidence from the Clean Air Act[J]. The American economic review, 2011, 101(3):p.442-447. [8] Liu Y , Li Z , Yin X . The effects of three types of environmental regulation on energy consumption—evidence from China[J]. Environmental Science and Pollution Research, 2018, 25:27334-27351. [9]叶琴,曾刚,戴劭勍,王丰龙.不同环境规制工具对中国节能减排技术创新的影响——基于285个地级市面板数据[J].中国人口·资源与环境,2018,28(02):115-122. [10]郭进.环境规制对绿色技术创新的影响——“波特效应”的中国证据[J].财贸经济,2019,40(03):147-160. [11] Agarwal S , Deng Y , Li T . Environmental regulation as a double-edged sword for housing markets: Evidence from the NO Budget Trading Program[J]. Journal of Environmental Economics and Management, 2019, 96:286-309. [12] Rivera N M, Loveridge S. Coal-to-gas fuel switching and its effects on housing prices[J]. Energy Economics, 2022, 106: 105733. [13]雷玉桃,孙菁靖,张萱.城市群集聚经济视角下的环境规制与雾霾污染——以珠三角城市群为例[J].产经评论,2021,12(05):5-21. [14]郑晓舟,郭晗,卢山冰.环境规制、要素区际流动与城市群产业结构调整[J].资源科学,2021,43(08):1522-1533. [15]蒯鹏,时玉勤,陶爱萍,吴烈.基于制造业及劳动力异质性的环境规制就业效应[J].中国环境科学,2021,41(08):3934-3943. [16] Chen S, Jin H. Pricing for the clean air: Evidence from Chinese housing market[J]. Journal of Cleaner Production, 2019, 206: 297-306. [17]戴其文,姚意旗,张晓奇,韦海宁.环境对城市房价影响研究述评与展望[J].资源科学,2019,41(04):627-642. [18]李虹,邹庆.环境规制、资源禀赋与城市产业转型研究——基于资源型城市与非资源型城市的对比分析[J].经济研究,2018,53(11):182-198. [19] Hafstead M A C, Williams III R C. Unemployment and environmental regulation in general equilibrium[J]. Journal of Public Economics, 2018, 160: 50-65. [20]王芳.我国环境规制强度测度及其对就业规模的影响——基于省际动态面板数据的实证分析[J].中国环境管理,2021,13(01):121-127+75. [21]黄寿峰.环境规制、影子经济与雾霾污染——动态半参数分析[J].经济学动态,2016(11):33-44. [22]蒯鹏,时玉勤,陶爱萍,吴烈.基于制造业及劳动力异质性的环境规制就业效应[J].中国环境科学,2021,41(08):3934-3943. [23] Liu M, Shadbegian R, Zhang B. Does environmental regulation affect labor demand in China? Evidence from the textile printing and dyeing industry[J]. Journal of Environmental Economics and Management, 2017, 86: 277-294. [24]Becker, Randy，“Effects of Air Quality Regulations on Polluting Industries”，Journal of Political Economy，Vol. 108，No. 2，2000，pp. 379-421 [25]郝良峰,李小平,李松林.环境规制、产业动态集聚与地区生产率增长[J].中国软科学,2021(10):32-42. [26]薛阳,秦金山,李曼竹,冯银虎.人力资本、高技术产业集聚与城镇化质量提升[J].科学学研究，2021-12-26：1-16. [27]王文春, 荣昭. 房价上涨对工业企业创新的抑制影响研究[J]. 经济学, 2014, 13(2) [28]胡求光,周宇飞.开发区产业集聚的环境效应:加剧污染还是促进治理?[J].中国人口·资源与环境,2020,30(10):64-72. [29]谢乔昕.环境规制、绿色金融发展与企业技术创新[J].科研管理,2021,42(06):65-72. [30]方慧,赵胜立,吕静瑶.生产性服务业集聚提高了城市FDI效率吗?[J].数量经济技术经济研究,2021,38(07):124-142. [31]唐昭沛,吴威,刘玮辰,李晓丽.高速铁路对生产性服务业空间集聚的影响——以长三角城市群为例[J].地理科学进展,2021,40(05):746-758. [32] Driscoll J C , Kraay A C . Consistent covariance matrix estimation with spatially dependent data[J]. Review of Economics and Statistics, 1998, 80:549-560. [33]龚梦琪,刘海云,姜旭.中国低碳试点政策对外商直接投资的影响研究[J].中国人口·资源与环境,2019,29(06):50-57. [34]陶东杰,李成.环境规制、地方财政压力与企业实际税负[J].经济科学,2021(03):83-95. [35]杨长江,王宁远.国家外部资本结构的动态演化特征:基于经济发展阶段的分析[J].经济研究,2022,57(02):90-106. [36]张利国,冷浪平.流动人口与经济发展——基于城市面板数据的实证研究[J].当代财经,2022(02):16-27. [37]雷雨亮,方敏,徐乐.政府科教支持下产业集聚对全要素生产率的影响研究——以长江经济带108个城市为例[J].财经理论与实践,2022,43(02):139-146. [38] 贾春梅,葛扬.城市行政级别、资源集聚能力与房价水平差异[J].财经问题研究,2015(10):131-137. |
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